Centros comerciales que abrirán en el país el segundo semestre del año

La segunda mitad del año traerá nuevos malls en Lima y regiones, con una inversión conjunta que supera los S/ 250 millones. Conoce cuáles son y dónde estarán ubicados en esta nota.

En 2026, los centros comerciales en el Perú mantienen perspectivas favorables para el cierre del año, pese a un contexto de incertidumbre política y algunas presiones coyunturales en el consumo. Este desempeño se sostiene tras un 2025 en el que el sector registró ventas cercanas a S/ 40,000 millones, consolidando su recuperación y dinamismo, aunque con episodios puntuales que impactaron temporalmente la afluencia en algunos complejos, como las restricciones en el suministro de gas natural.

En ese escenario, la apertura de nuevos malls durante el segundo semestre del año será un factor clave para dinamizar el sector, en un contexto donde las inversiones asociadas a estos proyectos superan los S/ 250 millones. Estas iniciativas no solo se concentran en Lima, sino que también se expanden hacia el interior del país, incorporando propuestas que integran comercio, servicios y entretenimiento, y que en algunos casos incluyen usos residenciales.

Los malls que abrirán en el segundo semestre del año:

Lomas Plaza

En el distrito del Rímac abrirá el primer centro comercial de la zona bajo el nombre de Lomas Plaza. El complejo está ubicado cerca del ex Polígono de Tiro y de los condominios Altos y Lomas del Rímac, e incorporará áreas de esparcimiento, servicios financieros, cines y espacios gastronómicos. El objetivo es convertirse en un punto de encuentro para los vecinos del distrito y zonas aledañas, con una oferta de uso cotidiano.

El desarrollo contempla una inversión de S/ 80 millones y está a cargo de la inmobiliaria Besco. Tendrá como tienda ancla a un supermercado Metro, del grupo Cencosud, además de un amplio local de la cadena brasileña de gimnasios Smart Fit. La combinación de supermercado y gimnasio refuerza un concepto de conveniencia diaria para los visitantes. El complejo contará con más de 20 locales comerciales. La propuesta reunirá marcas de moda, gastronomía, entretenimiento y servicios.

Lomas Plaza contará con más de 3,000 metros cuadrados de área arrendable, consolidándose como un proyecto de escala media dentro del segmento. Al tratarse de un desarrollo de uso mixto, también se orienta a un público cautivo conformado por los propietarios de los departamentos que forman parte del mismo proyecto inmobiliario. Su inauguración está prevista entre julio y agosto, lo que marcará la apertura del primer mall del Rímac.

The Square

The Square se construye en el distrito de Surco, en Lima, bajo el formato de community center. El proyecto es desarrollado por Link Real Estate, firma que asume el diseño, la comercialización y la futura operación del complejo. Actualmente, el centro comercial registra un avance de obra del 70% y continúa consolidando su ocupación comercial. La propuesta apunta a un modelo de cercanía con alta frecuencia de visitas dentro de su zona de influencia.

El nuevo mall albergará 50 locales comerciales entre tiendas ancla, restaurantes y otros servicios, además de 20 módulos comerciales. Los espacios tendrán tamaños de entre 80 m² y 350 m², mientras que las tiendas ancla contarán con superficies promedio cercanas a los 1,000 m². El proyecto contempla una inversión de S/ 90 millones y busca consolidarse como uno de los principales complejos comerciales de la zona.

Entre las principales tiendas ancla destacan Wong, Casaideas, Dollarcity y Smart Fit, mientras que en moda y servicios participarán marcas como Exit, Menta & Chocolate, Platanitos, Bata, Todomoda, Isadora, Coolbox, Mifarma Prime y Kayser. La propuesta gastronómica incluirá Don Mamino, Sarcletti, Dolce Capriccio, Freddo, Otto Grill, Zenpo Nikkei y un food hall. La inauguración de The Square está programada para noviembre de 2026.

Las Vegas Plaza

El proyecto Las Vegas Plaza avanza en la cuadra cuatro de la avenida San Juan de Dios, en Puente Piedra, a tres cuadras del Óvalo del distrito y en un entorno comercial donde operan Plaza Vea y el home center Maestro. El complejo incorpora siete niveles que albergarán patio de comidas, zonas de entretenimiento, espacios financieros, salas de cine y el sector tecnológico “Compu Las Vegas”, con lo que busca consolidarse como un nuevo punto de encuentro para compras y servicios en la zona.

Capital Investor lidera la ejecución de la obra, que ya proyecta la generación de más de 1,600 puestos de trabajo durante su desarrollo y operación. El centro comercial estima recibir cerca de 2 millones de visitas mensuales, mientras impulsa la formalización de negocios y amplía las oportunidades para pequeñas y grandes empresas. La apertura se programa para noviembre de este año, lo que marca su ingreso al mercado con un enfoque de oferta inclusiva y multiservicios.

El desarrollo inmobiliario demanda una inversión superior a los US$ 40 millones y abarca más de 47,000 m² de superficie construida. El proyecto reunirá más de 350 locales comerciales y tendrá como principales anclas al supermercado Plaza Vea, Sodimac y la zona tecnológica Compu Las Vegas. A ello se sumará una oferta diversificada de moda, gastronomía, entretenimiento y servicios, con la que busca posicionarse como uno de los centros comerciales de mayor afluencia en el norte de Lima.

Plaza Center Trujillo

Ubicado en la intersección de las avenidas Nicolás de Piérola y Pablo Casals, en el Óvalo Mochica de Trujillo, Plaza Center Trujillo se desarrolla en una de las zonas de mayor tránsito de la ciudad. El mall ocupa alrededor de 15,000 m² de terreno y supera los 27,000 m² de área construida, incorporando estacionamientos, terrazas, zonas de servicio y un patio de comidas. Su diseño prioriza la funcionalidad y la accesibilidad, con el objetivo de consolidarse como un nuevo eje comercial urbano.

El Grupo Intercorp impulsa la ejecución del proyecto bajo su formato Plaza Center, con el fin de dinamizar el empleo local y reforzar la actividad económica de la región. La obra avanza con miras a su inauguración hacia finales de 2026, lo que ampliará la presencia del conglomerado en Trujillo. Este desarrollo también responde a la estrategia de la empresa de implementar formatos más ágiles y adaptados a las nuevas dinámicas de consumo.

Plaza Center Trujillo incorporará como principales anclas a Plaza Vea y Promart, que ocuparán áreas de 6,500 m² y 6,400 m² respectivamente. El complejo sumará además locales comerciales de menor formato y un cine de la cadena Cineplanet. La oferta se completará con marcas de moda, gastronomía, entretenimiento y servicios, lo que permitirá consolidar el proyecto como un punto de encuentro familiar y un referente del comercio moderno en la ciudad.

Cenco Shopping El Golf

Trujillo también sumará un nuevo espacio comercial con la llegada de Cenco Shopping El Golf, proyecto impulsado por Cenco Malls, filial del grupo Cencosud con presencia en Latinoamérica. El centro comercial se ubicará en la avenida El Golf, en el distrito de Víctor Larco Herrera, junto al hotel Hilton. La propuesta apunta a consolidar un nuevo polo urbano de comercio, servicios y esparcimiento en el norte del país.

El complejo operará bajo el formato strip center y contará con más de 5,000 metros cuadrados de área arrendable. Tendrá dos niveles comerciales y un diseño inspirado en el Cenco Shopping Bajada Balta de Miraflores. Además, incluirá a Wong como tienda ancla y una oferta de locales de distintos rubros de consumo. El proyecto también incorporará dos sótanos de estacionamientos para reforzar la experiencia de los visitantes.

Cenco Shopping El Golf integrará dos torres residenciales sobre el área comercial, apostando por un formato de uso mixto. Esta combinación busca impulsar la valorización inmobiliaria de la avenida El Golf y reforzar el desarrollo urbano de la zona. La inauguración del complejo está prevista para mediados de 2026, como parte de la expansión de Cenco Malls en el país.

Strip Center Boulevard El Bosque

El Grupo Yes, en alianza con operadores extranjeros, impulsa un strip center en la tercera cuadra de la avenida El Bosque, en el distrito de San Isidro. El proyecto se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 800 m² y contempla un área comercial de 1,515 m². La iniciativa forma parte de la expansión del corredor comercial de la zona y apunta a reforzar su posicionamiento dentro del segmento premium. Su apertura al público está prevista para el cuarto trimestre del año.

El proyecto contempla una estructura de cinco niveles y la habilitación de siete tiendas en total. Entre las marcas confirmadas se encuentran Carolina Herrera, Polo Ralph Lauren, Lacoste y L’Occitane. Los responsables del desarrollo mantienen la incorporación de nuevas firmas que aún se encuentran en negociación. El formato apunta a un mix de marcas premium con enfoque en moda y lujo.

El strip center fortalecerá el posicionamiento del Boulevard El Bosque como eje comercial de alto nivel. En esta zona ya operan marcas como Boss, Adolfo Dominguez, Bimba y Lola, Tous, Malva y Boggi Milano. Además, se suma la llegada de María Almenara con su propuesta Silvestre orientada a productos saludables. El objetivo del proyecto es consolidar la avenida como la principal vitrina de marcas premium en la ciudad.

Jockey Premium Outlet

El Grupo Jockey Plaza desarrolla el Jockey Premium Outlet en la intersección de las avenidas Panamericana y Javier Prado, en Surco. El proyecto forma parte de su estrategia de expansión y apuesta por integrar comercio y experiencias urbanas en un solo espacio. La construcción inició en diciembre de 2025 y actualmente supera el 30% de avance, manteniéndose dentro del cronograma previsto. La inversión asciende a US$ 20 millones y marca el ingreso del grupo al formato outlet premium.

El outlet ofrecerá una propuesta de lujo accesible con descuentos que oscilarán entre 50% y 70%, orientada a un público de 25 a 45 años. El proyecto reunirá entre 70 y 75 marcas, con una colocación que ya supera el 84% de los espacios disponibles. Entre las firmas confirmadas destacan New Balance, Converse, Hugo Boss, Tommy Hilfiger, Calvin Klein, Vans y Diesel, además de otras marcas internacionales. La propuesta busca combinar precios competitivos con una oferta variada de marcas reconocidas.

La inauguración del Jockey Premium Outlet está prevista para noviembre de 2026, en plena campaña navideña. El complejo se desarrollará sobre un terreno de 40,000 m² y contará con 8,500 m² de área arrendable. Además, incorporará más de 1,000 estacionamientos, accesos múltiples y tres plazas gastronómicas integradas al proyecto. Con ello, el grupo apunta a consolidar un nuevo destino de compras, gastronomía y entretenimiento en Lima.

Marina City Center

Marina City Center se desarrolla en el distrito de San Miguel, sobre el antiguo terreno de Marina Park, impulsado por la empresa Marina City Center S.A.C. El proyecto avanza bajo un esquema de ejecución por etapas y se consolida como un complejo urbano de uso mixto. La propuesta contempla cuatro torres interconectadas que integran vivienda, oficinas, hotel y servicios dentro de un mismo desarrollo inmobiliario.

El complejo incorpora una amplia oferta de servicios como gimnasio, coworking, piscina y espacios de recreación familiar. En el área comercial se prevé la presencia de marcas como Wong, Smart Fit, Aruma, Todomoda y Farmacias Peruanas. Asimismo, el proyecto sumará operadores como María Almenara, Coolbox, Don Mamino y la cadena hotelera Hilton, que reforzarán la propuesta de usos complementarios.

El desarrollo ocupa un terreno de 15,000 m² y contempla una inversión aproximada de US$ 100 millones. La primera etapa, que incluyó una torre inicial de 169 departamentos, fue entregada en diciembre pasado. La segunda fase, que comprende el centro comercial y las oficinas, abrirá durante el último trimestre de este año. En tanto, la tercera etapa, que incorpora el hotel y una segunda torre de viviendas, concluiría en diciembre de 2027, mientras que la cuarta, con una tercera torre residencial, se prevé para finales de 2028.

Fuente: energiminas.com