Distrito acoge 23 propuestas de edificios de departamentos, principalmente, en las avenidas Javier Prado y Boulevard. Alcalde ve potencial en entorno de parques.
Las inversiones privadas son un factorclave para el desarrollo de San Borja. Marco ÁlvaÍez, alcalde del distrito, señaló que las iniciativas en curso en su jurisdicción suman un presupuesto de alrede dor de S / 23 6 millones.
En detalle, mencionó que hayuna cartera de 23 proyectos inmobiliarios, de los cuales 18ya cuentan conla aprobación de la municipalidad para su ejecución. "Hay otros cinco que están en coordinaciones con el área de Desarrollo Urbano para determinar altura, sótanos, áreas de estacionamiento, entre otros aspectos", manifestó.
Los futuros edificios de departamentos que ya tienen luz verde estarán en las ave-
nidas Javier Prado y Boulevard, principalmente. "Estos proyectos tienen un Promedio de alturas entre los 10 y 12 pisos", expresó.
Potencial frente a parques
El burgomaestre detalló que San Borja alberga 79 parques, los cuales son zonas po-
tenciales para desarrollos inmobiliarios, considerando que en sus alrededores se ubi-
can viviendas que pueden consolidarse en el tiempo para albergar nuevos edificios
dedepartamentos.
"Hay un 60 % de posibilidades (potencial) de crecimiento inmobiliario, teniendo como núcleo alas viviendas cercanas a los parques del distrito. Se tratan de casas de alrededor de 300 m2 de dos pisos, en algunas de un piso, con tendencia a ser vendidas para construir edificios de cuatro a cinco Pisos", indicó.
Dichas iniciativas, según Álvarez, obtienen algunos beneficios de la entidad municipal, específi camente, relacionados con permisos de alturas de uno o dos pisos adicionales si presentan características de Proyectos sostenibles. "Eso permite el crecimiento del di§trito de manera ordenada", añadió.
Iniciativas de Intercorp y clinicas
Entre losproyectos más destacados delportafolio de inversión privada, el alcalde resaltó la iniciativa del Grupo Intercorp, con un área de aproximadamente 25,000 m2, en las avenidas Angamos y José Gálvez Barrenechea, confirmando asílo relevado anteriormente Por Gestión.
"Está en preparación del proyecto, pero la intención es construir algunos almacenes
de venta al por mayor. Además, también sería el corazón administrativo de las emPre-
sas del Grupo", explicó la autoridad municipal.
A dicha iniciativa también se suman las ampliaciones proyectadas por las clínicas
Internacional y San Borja ubicadas en la avenida Guardia Civil. "Se trata de dos Pro-
yectos importantes que van a consolidar el área de salud en la zona. En el caso de la Clí-
nica Internacional, se trata de la construcción de una torre nueva y en la Clínica San Borja es algo similar", agregó.
Asimismo, la autoridad municipal también mencionó una ampliación en el centro comercial La Rambla; sin embargo, afirmó desconocer aún cuándo se concretará dicho proyecto.
En el primer semestre del 2024, la municipalidad de San Borja emitió 358 licencias de funcionamiento.
lmpulso a la gastronomía
Para promover la actividad comercial, principalmente gastronómica, en algunos tramos de la avenidaAviación, el alcalde explicó que se ha variado la zonificación residencial también a
comercial. Así, buscan impulsar la apertura de restaurantes de mayor categoría, §ea en el primer o segundo nivel de los diferentes edificios.
"Por ejemplo, en la avenida Angamos, en el sector de Buenavista, hay varios locales que se han aPerturado a partir de darle esta característica a la zona", agregó.
San Borja posee una Población superior a los 130,000 habitantes, según el Instituto Nacional de Esta- dística e Informática (INEI). Dentro de sujurisdicción no solo cuenta con imPortantes sedes del sector privado, sino también del Estado. Es el caso de la torre Banco de la Nación, la edificación más alta de la ciudad y del país con 30 pisos, el Centro de Convenciones de Lima, la Biblioteca Nacional del Perú, el Gran Teatro Nacional delPerú, el
Museo de la Nación, el Ministerio de Cultura y el MinisteriodeEducación.
Fuente: Gestión
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